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买二手房契税按几个点交?

提问者:18****57  时间:2017-05-12 09:09:38   所属分类: 交易过户 - 税费计算

您好!外地户口在北京名下没房,但有过商品房贷款记录。现在满五唯一的80平的普通住宅,契税按首套还是按二套交?1个点还是2个点?谢谢

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共有 21 个回答

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  • 18****21 擅长买房 擅长交易

    56

    2017-05-12 12:38:58

    您好,感谢您关注链家网。

    根据您的情况,家庭名下在北京无房,买房算首套购房,购房面积为80平的普通住宅,契税按1%缴纳。

    下图税费计算方法建议您参考:

    希望以上答复能帮到您,望采纳。

  • 张蒙 擅长交易 擅长卖房 4008602022转8626

    35

    2017-05-12 11:30:48

    您好,购买90平米以内的普通住宅,首套契税为计税价的1%,二套契税为计税价的3%

    申报纳税时不看过往贷款?#38382;?#21644;购房?#38382;?#21482;看购房人家庭名下的住房套数。

    您这种情况,缴纳1%的契税。

    希望对您有所帮助

  • 唐顺 擅长买房 擅长卖房 4008692896转4106

    24

    2017-05-12 14:26:16

    您好,北京名下无房,缴税按首套,90平米以下住宅按1%缴纳契税。注意:住房贷款记?#21152;?#21709;的是贷款,不影响缴税。

  • 赵成忠 擅长交易 擅长贷款 4008598959转0665

    16

    2018-11-25 16:04:18

    您好!感谢您关注链家网

       契税的征收:首套购房90平米以下,1%的契税

               首套购房90平米以下,1.5%的契税

               二套购房3%的税

              按照您的情况如果是在京购房,那么属于首套,契税按照1%征收

            希望可以帮到您

    更多房产问题欢迎来电咨询13521392474(微信同号)

  • 13****00 擅长买房 擅长交易

    15

    2017-05-12 11:41:16

    您好,您的情况缴税是算首套的,契税是网签价*1%  感谢您对链家网的支持!

  • 13****19 擅长交易 擅长贷款

    14

    2017-05-12 11:37:48

    您好,感谢您关注链家网!

    您名下在京无房,缴税按照首套来缴纳,普通住宅首套按1%征收;

    如何区分普通住宅?#22836;?#26222;通住宅?

    ①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上

    ②单套建筑面积在140平方米(含)以下

    ③单价不超过最高限,或者是总价不超过最高限,满足其一即可

    以上三点需同时满足才为普通住宅,反之为非普。具体单价和总价标准见下表:

  • 15****39 擅长买房 擅长交易

    12

    2017-05-12 12:12:14

    您好,很高兴为您解答。

    ?#25163;试市?#30340;话,根据您目前的情况,在北京购房算首套计算,首套90平米以下,契税按照1%计算,具体计算见下图,希望能帮到您。

  • 闫英勇 擅长买房 擅长卖房

    11

    2017-05-12 13:46:36

    您好!感谢您关注链家网

       契税的征收:首套购房90平米以下,1%的契税

               首套购房90平米以下,1.5%的契税

               二套购房3%的税

              按照您的情况如果是在京购房,那么属于首套,契税按照1%征收

            希望可以帮到您

  • 范晓强 擅长买房 擅长卖房 4008701016转2530

    10

    2017-05-12 12:03:20

    您好感谢您关注链家网,二手房的缴税和贷款记录没有关系,只要您名下无房,再买房契税就算首套,满五唯一的80平的普通住宅契税按照1%征收。

    希望能帮到您,望采纳。

  • 金昌龙 擅长交易 擅长法律

    7

    2017-05-12 14:01:02

    您好,感谢您的提问。

    您的契税是按照首套1%缴纳。现行政策关于契税的缴纳是这样规定的:1.住宅首套90平米(含)以下是按照1%缴纳,90平米以上是按照1.5%缴纳;2.住宅二套全部是按照3%缴纳。

    如有其他问题请您留言,收到后?#19968;?#23613;快回复您。

    链家金昌龙很高兴为您服务,祝您生活愉快!

    请您采纳~~

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